ザ・パークハウス住吉川

  • 兵庫県神戸市東灘区住吉東町二丁目

  • / 住吉駅 徒歩8分

  • 2018年築 / 5階建 / 44戸 / RC造

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価格偏差値

42.3
フェア

推定相場価格より9%割高

販価
7,580万円
96.4万円/㎡
相場
6,952万円
88.4万円/㎡
4,505
6,136
7,768
9,399
AI査定結果
推定相場価格
6,952万円
88.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,136万円〜7,768万円
78.0万円/㎡〜98.8万円/㎡
推定賃料
19.7万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2025年6月12日
ザ・パークハウス住吉川
7,580万円（96.4万円/㎡）/ 5階 / 78.64㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は95.64万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（96.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/057,580万円96.4万円5階 78.64㎡ 3LDK南東
2025/05/267,770万円84.1万円1階 92.44㎡ 3LDK南東
2025/03/228,180万円88.5万円1階 92.44㎡ 3LDK南東
2025/02/127,980万円101.5万円5階 78.64㎡ 3LDK南東
2025/02/018,480万円91.7万円1階 92.44㎡ 3LDK南東
2024/07/078,580万円92.8万円1階 92.44㎡ 3LDK南東
2024/03/157,680万円83.1万円1階 92.44㎡ 3LDK南東
2024/02/207,380万円94.0万円3階 78.47㎡ 3LDK南東
2024/02/177,480万円95.3万円3階 78.47㎡ 3LDK南東
2023/12/207,480万円95.3万円3階 78.47㎡ 3LDK+S南
2023/11/259,780万円98.8万円5階 98.95㎡ 2LDK南
2023/05/207,380万円93.8万円5階 78.64㎡ 3LDK南東
2023/03/229,980万円100.9万円5階 98.95㎡ 2LDK南
2023/02/238,980万円97.1万円4階 92.44㎡ 3LDK南東
2023/02/2310,480万円105.9万円5階 98.95㎡ 2LDK南
2023/01/2810,980万円111.0万円5階 98.95㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は89.76万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（96.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/05ザ・パークハウス住吉川
神戸市東灘区住吉東町二丁目
住吉駅8分 7,580万円96.4万円78.64㎡3LDK5階 / 5階建 南東2018年44戸RC
2023/12/26ワコーレ甲南ザ・ハウス
神戸市東灘区甲南町四丁目
住吉駅12分 4,980万円74.6万円66.75㎡3LDK5階 / 5階建 南2019年17戸RC
2024/04/29ジオ住吉本町
神戸市東灘区住吉本町二丁目
住吉駅1分 7,980万円102.2万円78.05㎡3LDK9階 / 12階建 南西2016年22戸RC
2023/07/26エルグレース御影中町
神戸市東灘区御影中町一丁目
御影駅3分 5,980万円79.6万円75.13㎡3LDK13階 / 15階建 南2015年28戸RC
2023/05/15リベールグラン本山
神戸市東灘区甲南町一丁目
摂津本山駅7分 5,580万円76.3万円73.14㎡3LDK1階 / 7階建 東2014年49戸RC
2023/09/21田中町ハイツ
神戸市東灘区田中町一丁目
摂津本山駅4分 8,980万円108.8万円82.5㎡3LDK10階 / 10階建 南東2018年29戸RC
2024/10/25リベール神戸本山
神戸市東灘区田中町一丁目
摂津本山駅4分 8,150万円96.3万円84.63㎡3LDK10階 / 10階建 南2018年29戸RC
2023/04/24グルーブ西岡本プレミアム
神戸市東灘区西岡本四丁目
住吉駅14分 6,280万円73.9万円85.01㎡2SLDK1階 / 3階建 南東2016年12戸RC
2025/03/14グランドメゾン御影郡家
神戸市東灘区御影郡家一丁目
御影駅6分 8,880万円104.3万円85.14㎡2LDK3階 / 8階建 南西2018年21戸RC
2023/05/22ワコーレ岡本ザ・レジデンス
神戸市東灘区岡本三丁目
岡本駅7分 6,480万円91.9万円70.53㎡3LDK2階 / 6階建 南2019年38戸RC
2024/04/30ファインレジデンス住吉山手
神戸市東灘区住吉山手一丁目
住吉駅9分 6,980万円83.3万円83.84㎡2LDK2階 / 4階建 南東2018年22戸RC
2025/02/11エヌヴィ御影中町レジデンス
神戸市東灘区御影中町六丁目
御影駅11分 5,980万円77.8万円76.91㎡2SLDK3階 / 8階建 南2015年22戸RC
2025/06/10ディアエスタミオ西岡本
神戸市東灘区西岡本五丁目
岡本駅15分 6,180万円77.1万円80.15㎡3LDK2階 / 4階建 南東2019年31戸RC
2022/09/27ジオグランデ岡本一丁目
神戸市東灘区岡本一丁目
岡本駅2分 9,480万円111.9万円84.7㎡1LDK2階 / 5階建 東2016年17戸RC
2024/12/24グランレ・ジェイド岡本
神戸市東灘区岡本一丁目
摂津本山駅2分 10,250万円122.4万円83.76㎡2LDK7階 / 10階建 南2018年18戸RC
2024/08/18ワコーレ御影ハウス
神戸市東灘区御影一丁目
御影駅9分 5,290万円72.3万円73.14㎡3LDK4階 / 6階建 南西2014年14戸RC
2024/06/16ジオグランデ御影
神戸市東灘区御影山手一丁目
御影駅3分 8,000万円100.7万円79.41㎡3LDK4階 / 5階建 南2013年31戸RC
2024/12/06ジークレフ御影パークグレイス
神戸市東灘区御影一丁目
御影駅9分 4,900万円72.5万円67.58㎡3LDK2階 / 10階建 南2014年20戸RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/05ザ・パークハウス住吉川
神戸市東灘区住吉東町二丁目
住吉駅8分 19.7万円0.25万円78.64㎡3LDK5階 / 5階建 南東2018年44戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で17.3%上昇、神戸市東灘区では27.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（96.4万円）は神戸市東灘区の平均と比較して10.8%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
90.1万円/㎡
前年比+17.3%
神戸市東灘区
87.0万円/㎡
前年比+27.6%

マンション概要

マンション名ザ・パークハウス住吉川
所在地兵庫県神戸市東灘区住吉東町二丁目
交通住吉駅徒歩8分
築年月2018年
階数5階建
総戸数44戸
建物構造RC
土地権利所有権

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